同丰5MM-25MM穿线不锈钢软管和包塑金属软管

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連雲港海州巨龍花園樓盤延期交付業主發現監管資金縮水

作者:shonly   发布于 2021-11-22   阅读( )  

  最近,連雲港市海州區的業主向解憂幫求助說:他們購買的商品房遲遲不能交付。業主們查詢發現,打入監管賬戶的商品房預售資金嚴重縮水。大家十分擔心,錢款被開發商挪用,房子出現爛尾。

  業主們購買的新房位於連雲港市海州區巨龍花園,延期交付的5號樓和6號樓已經基本完工,但供電設施還沒有安裝到位。

  業主們告訴記者,按照合同約定,這兩棟樓應該在去年年底交付,但開發商卻一拖再拖。

  業主張先生說:“我們就多次來唄,找不到開發商,開發商也不出面,著急哎,我們都著急(拿)房子。”

  維權過程中,業主們查詢住建部門網站發現,存入監管賬戶的商品房預售資金嚴重縮水。有些業主當時是全款買房,交給開發商152萬多元,按照合同約定,這些錢應當全部存入預售資金監管賬戶。事實上,開發商隻存了31萬多元。

  業主王女士說:“我們就是擔心款項被挪用到其他方面,然后導致我們的房子沒有辦法按時交付。”

  記者找到了巨龍花園售樓處,工作人員拒絕回應。售樓處工作人員說:“這個我不知道呢,你到房產(住建)局去問吧。”

  為了查清事實,記者找到了連雲港市商品房預售資金監管中心。經過查詢,工作人員明確表示,開發商連雲港巨龍花園房地產公司確實存在故意漏存、少存商品房預售資金的情況。

  “違規,我們對他(開發商)都已經登記了,要求抓緊時間補存進來。”那麼這筆錢什麼時候補存呢?工作人員說:“讓他現在一下補肯定也補不上。”

  那麼,當初開發商少存了預售資金,為什麼住建部門沒有及時發現呢?這位工作人員表示,他們是按照合同上業主的交款金額對開發商催繳監管資金,雖然很多業主是全款買房,但開發商在合同上做了手腳,以此來逃避監管。

  以業主花150萬元全款買房為例,開發商給監管中心的合同上顯示業主分期付款買房,首付31萬元。這樣一來,開發商就隻要把31萬元存入監管賬戶。

  工作人員說:“你是一次性(全款買房)給的,他幫你簽的不是一次性(全款買房)的,他(開發商)合同都幫你備案假的。不是備案假的,是和你交款方式不一樣,一次性付款他幫備成分期款。”

  直到房子交付延期,業主維權,連雲港巨龍花園房地產公司漏存、少存商品房預售資金的問題才暴露出來。針對開發商的違規行為,監管部門要求開發商限期整改,並採取停用款、停網限售、信用考評扣分等措施,責令其將收取的房款存入資金監管賬戶。

  記者了解到,巨龍花園的開發商正在向銀行申請貸款,來補存到預售資金監管賬戶。住建部門和當地街道也要求開發商加快推進樓盤掃尾建設,盡快把供電設施安裝到位,早日完成交付。